Capalbio

Immersa tra vigneti e dolci colline toscane, in uno scenario naturale che si estende dal pittoresco Borgo di Capalbio fino alle pendici di Monte Argentario, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola composta da villa padronale con piscina, dependance, giardino privato (servito da pozzo per l'irrigazione) e terreno di circa 4,5 ettari coltivato a eucalipto.

La proprietà, finemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, coniuga il fascino autentico della tradizione toscana con il comfort della modernità.
Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, sono caratterizzati da finiture di pregio, materiali naturali e un raffinato equilibrio tra eleganza e funzionalità.

La villa padronale si sviluppa su più livelli: al piano principale accoglie un ampio e scenografico salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Al primo piano, un salottino/studio offre uno spazio ideale per lettura o lavoro in totale tranquillità, mentre al piano seminterrato si trovano una camera per gli ospiti con bagno privato, un'ampia area lavanderia, una cantina vini e una suggestiva sala cinema.
Le ampie finestre panoramiche incorniciano la bellezza del paesaggio circostante, regalando luce naturale in ogni momento della giornata e permettendo di godere della vista anche dall'interno della dimora.
A pochi passi dal corpo principale sorge la dependance, perfettamente autonoma, composta da un grande soggiorno, tre camere da letto e due bagni, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente per la famiglia.

La cornice esterna è un vero angolo di paradiso: un rigoglioso giardino all'italiana, ricco di essenze mediterranee, fiori e profumi, abbraccia la proprietà offrendo intimità e tranquillità assolute.
Spaziosi porticati arredati con gustoinvitano a momenti di relax all'aperto, mentre la splendida piscina con area prendisole rappresenta il luogo perfetto per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o ammirare i tramonti sul paesaggio toscano.

L'accesso avviene tramite cancello elettrico, che conduce a un ampio spazio pianeggiante per il parcheggio di almeno sei auto.

Un'oasi di charme e silenzio, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana con stile e comfort, a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario e dal fascino senza tempo di Capalbio.